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【重庆】2203亿 前11月重庆市房地产开发投资趋稳

zhongqing】2012-12-14发表: 2203亿 前11月重庆市房地产开发投资趋稳
重庆市房地产开发市场稳中有进。昨日,重庆市统计局发布的1~11月重庆房地产开发市场情况显示,前11月,全市房地产开发投资2203.04亿元,同比增长24.1%。全市商品房新开工面积5319.

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    2203亿 前11月重庆市房地产开发投资趋稳

重庆市房地产开发市场稳中有进。昨日,重庆市统计局发布的1~11月重庆房地产开发市场情况显示,前11月,全市房地产开发投资2203.04亿元,同比增长24.1%。全市商品房新开工面积5319.79万平方米,同比下降12.1%。市统计局分析称,目前重庆房地产市场信心恢复,更趋理性、健康。

新开工面积降幅收窄

数据显示,前11月,全市房地产开发投资2203.04亿元,同比增长24.1%。全市商品房新开工面积5319.79万平方米,同比下降12.1%。

市统计局表示,开发投资增速渐趋平稳,且呈现出稳中有进的苗头。开发投资增速在9月和11月两次冲高,表明市场信心有所恢复,全年有望保持现水平。

昨日,纬联地产分析师周飞表示,3月份以来重庆楼市呈回温态势,开发商在资金回笼后加大了投资。资金回笼有一个过程,开发投资增速在三季度才开始显现。

刚需集中释放带动销售

数据显示,1~11月,全市商品房销售面积3815.90万平方米,同比增长3.5%,较前三季度提高2.5个百分点。全市商品房销售额为1949.94亿元。

市统计局表示,今年楼市政策总体保持调控基调,在小幅预调微调的背景中,近3个月房地产销售市场表现不俗,预计全年将呈趋稳态势。

领域机构市场研发中心经理张鑫认为,央行降准降息以及公积金贷款额度提高等让购房成本相对下降,是原因之一。

资金面压力有所缓解

数据显示,1~11月,全市房地产开发企业资金来源合计4580.60亿元,同比增长11.1%,较开发投资增速低13.1个百分点,其中,本年到位资金3353.13亿元,增长14.1%。国内贷款达633.37亿元,同比下降2.2%,其中银行贷款551.57亿元,增长10.7%。自筹资金1044.53亿元,同比增长44.0%。以定金、预售款和个人按揭贷款等回笼资金为主的其他资金1659.21亿元,增长10.0%。

  市统计局专家表示,国内贷款、自筹资金和其他资金三项资金来源,合计占本年到位资金的99.5%。当前房地产开发企业主要资金来源的好转,预示其资金面的压力得到缓解。

  作者:李华友来源华龙网)

(【zhongqing】更新:2012/12/14 0:38:40)
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