【重庆】重庆楼市热度不减 上周成交5373套

    重庆楼市热度不减 上周成交5373套

业内人士：市嘲暖冬”局势已定

九龙坡房展现场从11月进入第三周开始，楼市成交量一反疲态，一直坚挺，虽说12月第一周成交量较前一周略有下滑，但整体仍然保持在较高水平。不只是楼盘开发商在“摩拳擦掌”地大幅让利，重庆市民的购房热情并没有因为房交会的结束而消减。目前，开发商、楼市专家多认为年底楼市“暖冬”的局势已定。

同时，重庆二手房挂牌均价较比上周，有比较明显的涨幅。其中，九龙坡与上月同期建面均价升价幅度达10.76%。

高端项目拉升房价

据晟城地产市场研究部数据统计，从12月3日截止到12月9日，主城区商品房上周成交量为5373套，较前一周减少3194套，环比下跌38个百分点。成交面积50.14万平方米，较前一周减少26.45万平方米，环比下降35个百分点。值得注意的是，上周新推房源数量和开盘成交数量较前一周上升了155个百分点。

从上周开盘均价来看，上周开盘套内均价为11689元/平方米，较之前一周8453元/平方米，环比上涨38%。原因在于洋房项目整体拉高了均价。

市场人士认为，上周楼市开发商加快推盘速度、推盘价格也吸引了部分置业者。同时，接近年末，开发商还是以跑量为主，在房交会之后还在继续打价格战，让这两周的楼市都呈现出良好的成交态势。

开发商推盘积极

重庆晚报记者采访调查多家楼盘发现，很多开发商推出了优惠政策，作为在年底之前的最后一搏，老盘加推、新盘开盘入市的项目不绝于耳，主城各大区域均有多个项目加推新房源。

晟城机构数据显示，上周新增预售项目23个，物业形态为高层、别墅和非住宅，总体量为61.41万平方米，较前一周环比上涨63%。其中，高层仍是主打，12个项目总体量在24.03万平方米，占总体量的39%。从上周数据来看，供应体量环比略有上升，年底开发商推盘意愿强烈，积极跑量，对市场充满信心。

业内专家表示，除了开发商在年末希望完成业绩冲刺，集中推盘外，刚需被全面调动也被认为是造成“暖冬”的主要原因。目前，不少开发商、楼市专家多认为年底楼市“暖冬”的局势已定。

九龙坡

二手房成交领先

据大业兴市场研究部统计，上周重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌62元/平方米，跌幅为0.85%。主城二手住宅建面均价为6497元/平方米，较11月同期增长4个百分点左右。重庆二手房挂牌均价较比上周，有比较明显的涨幅。值得注意的是，在秋季房交会上，九龙坡区成交量就遥遥领先其他区域。

　　从上周数据看来，九龙坡的火热程度依然不减，购房者仍然多以刚需为主。大业兴市场研究部经理韩国梅分析：“市场调控、政策、房价都是吸引购房者眼光的因素，而九龙坡区未来商业的规划，华岩新城商圈的兴起，轻轨交通的搭建，都是九龙坡区火热不退的原因。”

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