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【重庆】房源大增 买家积极 重庆二手楼市迎一波新行情 |
【zhongqing】2013-1-11发表: 房源大增 买家积极 重庆二手楼市迎一波新行情 伴随着去年底楼市的升温,二手房市场也迎来一股交易热潮。不少手上有房子的市民反映,自己接到房屋中介或下家的“骚扰”电话越来越多了。而对于买家而言,火热的行情也让他们着急,“现在是不是趁着房价不 房源大增 买家积极 重庆二手楼市迎一波新行情伴随着去年底楼市的升温,二手房市场也迎来一股交易热潮。不少手上有房子的市民反映,自己接到房屋中介或下家的“骚扰”电话越来越多了。而对于买家而言,火热的行情也让他们着急,“现在是不是趁着房价不算高该下手了?” 案例> 龙先生在北环附近有一套小区住房,去年初就在几家中介挂牌标价68万元出卖,但大半年的时间几乎都无人问津。偶尔有人来问,他都表示出可低价甩卖的口气,“65万元就卖,安心买的话还可以再少点儿。” 然而,从11月中下旬开始,买家来的电话开始增多。到了12月,买家的询问电话有时一天就能接到五六个。龙先生看到房子变得这么俏,报价逐渐开始拉升,口气也不断硬起来,“70万,你要的话赶紧定。” 最后,这套房子以70万元成交了,而且还是一次性付款。甚至在交易之后,还有中介来电称,有几个客户说70万元都能接受。龙先生搞不懂了,“我这套房子,便宜挂了那么久都没人买,涨了价倒是都来抢了。是不是卖便宜了哟?” 一晚上价格涨7万 二手楼市升温,房源增加。据搜房网统计,去年11月重庆二手房挂牌套数上涨,套数为261917套,环比上涨10.11%。12月为277975套,环比上涨6.23%。钢运置业副总谭琥霖介绍,去年12月底,钢运旗下二手房门店供应量大增,增幅约在10%。 近日,记者走访了市内多家中介门店,发现不少店面交易还真是热闹。冉家坝某家中介门店负责人王先生介绍,去年底以来二手房交易明显升温,买卖火爆,其中区县置业者占不小比例。很多客户担心房价会快速上涨,就想趁现在买到相对低价的房子。 他介绍,由于买家响应积极,一些卖家也表现出“跳价”、“惜售”现象。他说,他手上就有一客户因为咨询的买家众多,一晚上就把总价上涨了7万元。 新房拉动二手房市场 “带动二手房市场活跃的主要原因还是楼市整体的升温。”新中地产总经理何伟坚指出,一手新房成交的活跃,极大带动了二手房交易。据了解,去年11月,在秋季房交会的拉动下,主城商品房月交易量创全年最高,而到了12月又进一步创新高。12月最后两周,开发企业为了交易冲量,促销力度加大,主城每日成交新盘均上千套,有几日甚至高达1500套,可以用“疯狂”一词来形容。 一手房火热,自然会拉升二手房成交。何伟坚介绍,通常往年年底主城二手房月成交量也就约在4000套,2012年11月达5000多套,而12月更是冲上6000多套。 他指出,由于很多购房者买了新房之后,把旧房卖掉,从而也带动了二手货源的加大。另一方面,银行融资放松也带动了二手市场的活跃。他认为,“因为整个市场变热的信号袭来,很多购房者都担心错过了买便宜低价房的机会。” 钢运置业副总谭琥霖则认为,二手房市场变热,原因多种多样:一是年前是典型的旺季。二是重庆近两个月轨道交通的利好影响,分别带动了江北、沙区、巴南等区域的交易。此外,今年重庆楼市整体价格平稳,银行政策相对宽松,也带动了市民敢于买房子。 后市涨幅不会太大 尽管二手房交易量大增,但由于房源较充足,近两个月二手房价格并没有明显上升。何伟坚说,具体到楼盘上而言,自用型的楼盘价格表现还是相对坚挺,比如水晶郦城等楼盘。而一些投资型楼盘价格下降的力度相对更大一些。 那么,新的一年来到,二手房市场能否继续延续火爆?有消息来源显示,今年1月首周,二手房住宅挂牌均价突破7347元,涨幅为2.50%。 大泽置业总经理秦文蒸认为,伴随着改善型需求的释放,整个楼市前景比较看好。二手房市场会看涨,金融贷款对二手房市场扶持力度也大。 但他也指出,由于国家已不断放出信号,对楼市的调控不会放松,因此,二手房市场涨幅不会太大,肯定不会出现2009、2010年那样的市场行情。(记者 栾玉树) 作者:栾玉树来源华龙网) 瓷砖相关 重庆金凯 重庆国窖陶瓷市场 重庆建材市场 重庆四维 重庆市场 重庆市建筑节能条例 ,本资讯的关键词:重庆行情二手房积极买家楼市 (【zhongqing】更新:2013/1/11 5:28:01)
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